Is verduurzamen van een bedrijfspand verplicht?

1. Labelplicht voor kantoren

Kantoorgebouwen vanaf 100 m² moeten sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben; anders mag het pand formeel niet als kantoor worden gebruikt en kan de gemeente handhaven. Er gelden uitzonderingen, onder meer voor monumenten en voor gebouwen waarin de kantoorfunctie ondergeschikt is. Meer hierover leest u in ons artikel over de label C-verplichting.

2. Energiebesparingsplicht

Verbruikt uw organisatie per locatie jaarlijks meer dan 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ aardgas(equivalent)? Dan geldt de energiebesparingsplicht: u moet alle energiebesparende maatregelen uitvoeren die zich binnen vijf jaar terugverdienen. De overheid publiceert hiervoor per bedrijfstak Erkende Maatregelenlijsten (EML). Er ligt bovendien een voornemen om de terugverdientijdgrens per 2027 te verruimen naar zeven jaar, waarmee méér maatregelen verplicht worden.

3. Informatieplicht en onderzoeksplicht

Wie onder de energiebesparingsplicht valt, moet eens per vier jaar via het eLoket van RVO rapporteren welke maatregelen zijn uitgevoerd. De volgende rapportageronde moet uiterlijk 1 december 2027 zijn ingediend — wie in 2026 zijn maatregelen op orde brengt, rapporteert straks zonder stress. Grootverbruikers (vanaf circa 10 miljoen kWh of 170.000 m³ gas) hebben daarnaast een onderzoeksplicht, en grote ondernemingen een EED-auditplicht. Toezicht en handhaving liggen bij gemeente en omgevingsdienst; niet voldoen kan leiden tot een last onder dwangsom.

4. Laadpuntplicht

Sinds 1 januari 2025 moeten bestaande utiliteitsgebouwen met meer dan twintig parkeervakken op eigen terrein minimaal één laadpunt hebben. Bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie gelden aanvullende eisen. Zie ons artikel over laadinfrastructuur bij bedrijfspanden.

Verplichting als vertrekpunt, niet als eindpunt

Wie deze plichten los van elkaar afvinkt, investeert versnipperd en vaak dubbel. Slimmer is één integraal plan waarin labelverbetering, de erkende maatregelen, laadinfrastructuur en de netaansluiting samen worden ontworpen — dan voldoet u niet alleen aan de wet, maar verdient de investering zichzelf ook terug.

Veelgestelde vragen

Hoe weet ik of de energiebesparingsplicht voor mijn pand geldt?

Bepalend is het jaarverbruik per locatie: vanaf 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ aardgas(equivalent) geldt de plicht. Uw jaarafrekeningen geven direct uitsluitsel.

Wie is verantwoordelijk: huurder of eigenaar?

Beide, elk voor een deel. De gebouwgebonden maatregelen liggen bij de eigenaar, maatregelen rond processen en faciliteiten bij de gebruiker. Bij verhuur is afstemming dus essentieel.

Wat gebeurt er als ik niet rapporteer in 2027?

De omgevingsdienst kan handhaven, oplopend van een waarschuwing tot een last onder dwangsom. Bovendien moet u niet-uitgevoerde verplichte maatregelen alsnog treffen.

Is verduurzamen verplicht? De plichten op een rij