Faalkosten voorkomen: waarom integraal werken loont

Waar faalkosten ontstaan

De klassieke oorzaak: disciplines die langs elkaar heen ontwerpen. De constructeur weet niet waar de installateur zijn schachten nodig heeft, het ventilatiekanaal kruist de hoofdbalk, de sparingen kloppen niet met de prefab-tekeningen. Elk van die conflicten kost op de bouwplaats een veelvoud van wat afstemming vooraf had gekost.

Drie structurele oplossingen

Faalkosten zijn geen natuurverschijnsel. Ze zijn het gevolg van hoe een project georganiseerd is — en dus te voorkomen:

• Integraal ontwerpen: bouwkunde en installatietechniek vanaf schetsontwerp in één team, met gedeelde uitgangspunten
• BIM als afstemmingsinstrument: één gedeeld 3D-model waarin conflicten in de ontwerpfase zichtbaar worden, niet op de bouwplaats
• Eén regievoerende partij: één organisatie die verantwoordelijk is voor de raakvlakken tussen disciplines, in plaats van tien partijen die elk hun eigen contract optimaliseren

Wat dit u oplevert

Minder meerwerk, een kortere doorlooptijd en een voorspelbaar budget. En minstens zo belangrijk: een gebouw waarin de installaties doen wat het ontwerp beloofde, omdat ontwerp en uitvoering nooit van elkaar losgekoppeld zijn geweest.